张铭杰律师，上海合同纠纷律师，现执业于上海市光大律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

买卖合同解除的条件

　　买卖是最常见普遍的交易往来行为，买卖无时无刻在我们身边，大家对买卖问题也很关注，买卖也容易引起纠纷，买卖合同是怎样的呢，想解除买卖关系，那么买卖合同解除的条件是什么，针对这个问题为你做详细介绍。

　　一、《合同法》对于合同解除的规定

　　所谓"合同解除",是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。《合同法》对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类：

　　约定解除，它包括两种情况：

　　1、合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。

　　2、在合同签订后，经双方协商解除合同。

　　法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几种情况：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5、法买卖合同解除的条件是律规定的其他情形。

　　二、买卖合同解除的条件

　　1、行使合同解除权的条件

　　法律规定的合同自由原则并非不受限制，对于分期付款买卖合同，出卖人也不能利用其经济优势滥用权利，而随意约定解除条件，如上面所提的日本《割赋贩卖法》第5条之规定，出卖人必须以书面催促支付，过20天仍未支付才可行使，我国台湾也有类似规定。我国大陆《合同法》第167条规定的条件是迟延支付的到期价款达到全部价款的1/5.如果达到《合同法》第97条规定的情形，出卖人也可以通过行使法定解除权来解除合同。

　　2、合同解除的法律后果

　　同解除具有溯及既往的效果，具体而言，分期付款买卖合同解除后产生如下法律后果：

　　首先，根据履行情况和合同性质恢复原状，即返还：原物、因返还原物支付的费用及原物产生的孳息。

　　其次，出卖人可扣留其受领的价金，但数额不得超过该标的物通常的使用费，如《台湾民法典》第390条规定："分期付款之买卖，如约定出卖人于解除契约时，得扣留其所受领价金者，其扣留之数额，不得超过标的物使用之代价，及标的物受有损害时之赔偿费，即扣留价金也应受到限制。根据我国《合同法》第167条规定：出卖人可要求买受人支付该标的物的使用费，我认为这类似于租赁合同中的租金，即买受人因其取得标的物使用权而应支付给出卖人的一定的报酬。

　　再次，根据《合同法》第113条规定，"当事人一方违约给对方造成损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一人订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失",即赔偿损失的范围应包括现实的财产损失和可得利益。那种在合同中解除条款中约定买受人一次性迟延支付，则出卖人有权解除合同，买受人返还标的物，出卖人无须把收取的价款返还买受人的约定应是与法律的公平原则相违背的。

　　　三、合同的法定解除

　　我国现行《合同法》规定了五种情形，只要符合任意一种情形，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5、法律规定的其他情形。

　　以上内容是对买卖合同解除的条件是什么的详细介绍，通过上面的阅读相信大家有一定程度上了解，想知道更多法律问题和知识，请继续关注网。如果还有其他问题，欢迎咨询网律师为您解答。

劳动合同解除协议范本

　　在现实生活中，不管是劳动者想要辞职，还是用人单位想要开除员工的情况，都是需要解除劳动合同的。解除劳动关系就需要签订一份协议，避免日后带来不必要的麻烦和纠纷。如果是非法解除劳动合同的情况，还需对劳动者进行赔偿。下文为大家整理了一篇劳动合同解除协议范本，以供参考。

　　一、劳动合同解除协议范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方于*年*月日*签订为期*年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：

　　1、自*年*月*日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止;

　　2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计*元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。

　　3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币*元。；

　　2、任何约定违约金、赔偿金的，均无效； 《劳动合同法》第二十二条、二十三条规定;用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。... ;《劳动合同法》第二十五条，除第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

　　3、《劳动合同法》第二十二条、二十三条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

　　三、企业解除劳动合同的条件

　　为防止用人单位随意解除劳动合同，侵犯劳动者的合法权益，劳动法律法规对企业开除辞退职工规定了严格的实质条件。《劳动法》第二十五条规定：;劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;被依法追究刑事的。;

　　以上就是为大家整理的关于劳动合同解除协议范本的相关资料。根据解除方式的不同，所签订的劳动合同解除协议内容也是不同的，上述范本只是给大家一个参考，具体内容还要视情况而定。如果还有其他疑问，欢迎咨询的在线律师。